DZIAŁKA przy węźle A2 z S11 !! 2049m2 z planem P/U

    2049m2 usytuowane pod Poznaniem niedaleko węzła autostrady A2 z trasą S11 .
Nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej oraz jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o następującej treści :
§ 10. 1. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej P/U:
1) ustala się lokalizację:
a) budynków, budowli przemysłowych, w tym produkcyjnych,
b) budynków, budowli magazynowych,
c) budynków, budowli składowych,
d) budynków, budowli usługowych, w tym stacji paliw, stacji obsługi pojazdów,
e) budynków administracyjno-biurowych,
f) wielofunkcyjnych budynków usługowo-handlowych, z zastrzeżeniem pkt 2,
g) terminali przeładunkowych i centrów logistycznych,
h) budynków gospodarczo-garażowych i wiat,
i) zbiorników przemysłowych,
j) obiektów małej architektury,
k) tymczasowych obiektów budowlanych,
l) portierni,
m) placów składowych,
n) dojść i dojazdów,
o) miejsc parkingowych,
p) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych, zgodnie z § 15 ust. 3,
q) zieleni,
2) zakazuje się sytuowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
3) wysokość:
a) obiektów wymienionych w pkt 1 lit a-h: maksymalnie 22,0 m,
b) obiektów wymienionych w pkt 1 lit i: maksymalnie 40,0 m,
c) obiektu wymienionego w pkt 1 lit l: maksymalnie 6 m;
4) dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych;
5) dachy:
a) kąt nachylenia od 0° do 25°,
b) pokrycia: blaszane, pokrycia bezspoinowe, płytowe elementy wielkowymiarowe, papy, folie, membrany, dachówki;
6) intensywność zabudowy rozumiana jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
a) maksymalna: 3,5,
b) minimalna: 0,001;
7) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej;
8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15% powierzchni działki budowlanej;
9) miejsca postojowe dla samochodów osobowych:
a) nakaz zapewnienia:
- dla obiektów produkcyjnych, składowych, magazynowych: minimalnie 3 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych na jednej zmianie,
- dla budynków i budowli usługowych: minimalnie 1 miejsce parkingowe na 200 m2 powierzchni użytkowej,
b) sposób realizacji – zgodnie z przepisami odrębnymi.
10) minimalna powierzchnia działek: 1000 m².