Obiekt handlowo usługowy 589,6m2 ! DUŻE MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI !

Obiekt Handlowo-Usługowy na Sprzedaż w Przeźmierowie

Unikalna okazja inwestycyjna w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji!

Lokalizacja: Przeźmierowo, ul. Krańcowa

Prezentujemy atrakcyjny, samodzielny budynek handlowo-usługowy położony w sercu Przeźmierowa – jednej z najszybciej rozwijających się miejscowości w aglomeracji poznańskiej. Obiekt stanowi doskonałą okazję zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła przychodów, jak i dla przedsiębiorców chcących prowadzić własną działalność w prestižowej i doskonale skomunikowanej lokalizacji.

Kluczowe zalety nieruchomości:

Doskonale położenie: Budynek usytuowany jest przy głównej, ruchliwej trasie, gwarantującej wysoką widoczność i codzienny przepływ potencjalnych klientów. Otoczenie stanowią liczne osiedla mieszkaniowe, co zapewnia stałą bazę klientów.
Dynamiczny rynek: Przeźmierowo to prężna gmina z rosnącą liczbą mieszkańców, charakteryzująca się wysoką siłą nabywczą. Brak bezpośredniej konkurencji w bezpośrednim sąsiedztwie podnosi atrakcyjność lokalizacji.
Idealna komunikacja: Doskonały dojazd do Poznania (ok. 15 min samochodem) oraz do węzła autostradowego A2. Dzięki temu obiekt jest łatwo dostępny zarówno dla mieszkańców, jak i klientów z okolicznych miejscowości.
Charakterystyka obiektu:

Powierzchnia użytkowa: Całkowita powierzchnia obiektu wynosi 589,6 m².
Powierzchnia działki : 1189m2
Układ funkcjonalny: Budynek został zaprojektowany w sposób zapewniający maksymalną funkcjonalność. Składa się z:
Przestronnej powierzchni handlowej/usługowej z wydzielonym zapleczem sanitarnym i socjalnym.
Komfortowego zaplecza magazynowo-biurowego.
Stan techniczny: Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego zagospodarowania. Wykonany w technologii murowanej, co gwarantuje trwałość i niskie koszty utrzymania.
Infrastruktura: Obiekt posiada wszystkie niezbędne przyłącza (energia elektryczna, woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe , światłowód ). Dostępna jest wydajna klimatyzacja. Obiekt przystosowany do zasilania awaryjnego z agregatu .
!! BEZ PROWIZJI !!

Możliwości zagospodarowania (Koncesje/Pozwolenia):

Nieruchomość posiada odpowiednie warunki techniczno-prawne, idealnie nadając się na takie działalności jak:

Pasaż
Gabinety medyczne lub fizjoterapii
Salon odnowy biologicznej
Siedziba firmy
Hostel
Sklep specjalistyczny
Dodatkowe informacje:

Forma Własności: Własność .
Parking: Dla klientów i pracowników dostępny jest wygodny, prywatny plac parkingowy.
Inwestycja o charakterze pasywnym lub fundament pod własny biznes!

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego najemcy, jak i dla przedsiębiorców pragnących ulokować swój kapitał i pomysł w doskonale prosperującej lokalizacji. Nieruchomość oferuje pewność i wysoki potencjał wzrostu wartości.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji obiektu i otrzymania szczegółowych dokumentów.

powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .