Opis oferty
Polecam działki budowlane o powierzchni od 909 m² do 2731m2 . Nieruchomość znajduje się na terenie gminy Kórnik w miejscowości Trzy Kolne Młyny .
Lokalizacja jest bardzo korzystna z uwagi na bliskość Kórnika gdzie znajdują się takie udogodnienia jak
Zamek w Kórniku
Liczne restauracje i kawiarnie, m.in. „Paleta Food & Friends”
Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie
Supermarkety, takie jak Lidl
Park linowy
Dogodne połączenia komunikacyjne z miastem Poznań .
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o następujących zapisach :
Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:
1) na działce budowlanej lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz dopuszczenie lokalizacji jednego garażu albo budynku gospodarczo-garażowego, wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego, przy czym:
a) na terenie 38MN dopuszcza się zachowanie, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejących budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej,
b) na terenie 41MN dopuszcza się zachowanie i przebudowę istniejącej zabudowy zagrodowej,
c) dopuszcza się zachowanie i przebudowę istniejących budynków inwentarskich oraz gospodarczych;
2) dopuszczenie lokalizacji:
a) kondygnacji podziemnych, pod warunkiem, że ich budowa nie doprowadzi do zanieczyszczenia środowiska gruntowo-wodnego oraz destabilizacji stosunków wodnych, powodując ich niekorzystne oddziaływanie na stateczność gruntów,
b) urządzeń budowlanych,
c) sieci infrastruktury technicznej, stanowisk postojowych, dojazdów i dojść;
3) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych nie mniejszą niż 900 m2;
4) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 25%, przy czym powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może być większa niż 300 m2;
5) intensywność zabudowy działki budowlanej od 0,01 do 0,5;
6) powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż 60%;
7) wysokość:
a) budynku mieszkalnego – nie więcej niż 9 m i 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi,
b) budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego lub garażu – nie więcej niż 5 m i 1 kondygnacja nadziemna,
c) budynku inwentarskiego – nie więcej niż 10 m;
8) dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30° do 45°;
9) dopuszcza się zachowanie, remont i przebudowę istniejących dachów o innej geometrii lub pokryciu oraz kontynuacji geometrii istniejącego dachu w przypadku jego rozbudowy;
10) zapewnienie stanowisk postojowych w ilości nie mniejszej niż 2 stanowiska na każdy lokal mieszkalny;
11) obsługę pojazdami samochodowymi z przyległych terenów dróg publicznych, z dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne lub poprzez drogi dojazdowe do gruntów rolnych lub leśnych, z zastrzeżeniem pkt 12;
12) dla działek narożnych przylegających do co najmniej dwóch dróg obsługa pojazdami samochodowymi z drogi publicznej niższej klasy lub z drogi wewnętrznej.
2. Zasady wydzielania działek budowlanych, o których mowa w ust. 1 pkt 3 nie dotyczą wydzielenia działek pod sieci infrastruktury technicznej.
Działka ma dostęp do energii elektrycznej i znajduje się w spokojnej okolicy, otoczonej lasami i otwartymi terenami. To idealne miejsce na Twój wymarzony dom.Nie czekaj na lepszą okazję! Skontaktuj się i umów się na wizję lokalną już dziś!
!! BEZPŁATNIE POMOAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !!
powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .
Jakubowscy
