Działka pod BLOK w CENTRUM Mosiny

**Lokalizacja:**

Działka zlokalizowana jest w centrum Mosiny, atrakcyjnej miejscowości w pobliżu Poznania, charakteryzującej się doskonałą infrastrukturą, dostępnością komunikacyjną oraz dynamicznym rozwojem. Bliskość sklepów, szkół, przychodni i innych usług zwiększa jej inwestycyjną atrakcyjność.

**Przeznaczenie:**

Działka posiada przeznaczenie pod zabudowę wielorodzinną (blok mieszkalny) .

Nieruchomość oznaczona w MPZP symbolem 1MW o następujących zapisach ;
Na terenach oznaczonych symbolem 1MW dopuszcza się lokalizowanie :
Budynków mieszkalnych wielorodzinnych .
Budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterach lub na dwóch pierwszych kondygnacjach .
Budynków lub budowli bezpośrednio przy granicy działki budowlanej , pod warunkiem uwzględnienia przepisów odrębnych oraz zgodnie z obowiązującymi i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i innymi ustaleniami niniejszej uchwały .
Przejazdów bramnych w pierzejach .
Więcej niż jednego budynku na działce budowlanej .
Podcieni w parterach budynków .
Powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki przy czym na działkach ze skrajnymi segmentami pierzei dopuszcza się przekroczenie powierzchni zabudowy do 10% .
Powierzchnie biologicznie czynną minimum 20% .
Wysokość budynków w pierzei do 14m i nie większą niż 4 kondygnacje nadziemne .
Wysokość dominanty – 15m do 17m i nie większą niż 5 kondygnacji nadziemnych .
Dachy płaskie lub dachy mansardowe dla budynków 3 kondygnacyjnych i dachy mansardowe dla budynków 4 kondygnacyjnych .
3 miejsca postojowe na 2 lokale mieszkalne i 2 stanowiska na każde 100m2 powierzchni użytkowej lokali usługowych .
**Powierzchnia i kształt:**

- Powierzchnia: 939m2

- Kształt: regularny

- Ukształtowanie terenu: płaskie

**Dostęp do mediów:**

- Prąd przy działce

- Woda , gaz oraz kanalizacja w odległości 80m od działki

**Droga dojazdowa:**

Działka posiada własny dostęp do drogi publicznej, co ułatwia logistykę podczas budowy oraz późniejsze użytkowanie.

**Otoczenie:**

- Bliskość parków, terenów rekreacyjnych i centrum miasta

- Dobra komunikacja z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami

**Potencjał inwestycyjny:**

Ze względu na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania w Mosinie, działka stanowi doskonałą okazję dla deweloperów zainteresowanych budową nowoczesnego bloku mieszkalnego.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .