Narożnikowa Działka Usługowo Mieszkaniowa ! MPZP ! 895m2

Polecam działkę usługowo mieszkaniową zlokalizowaną na rogu ulic Wesołej i Cichej .
Nieruchomość idealnie nadaję się pod dom jednorodzinny lub budynek usługowo mieszkalny .
Dojazd do działki ulicą asfaltową .
Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 7MN/U o następujących zapisach :
Wokół działek mieszkaniowo-usługowych ustala się obowiązek zadrzewienia pasów zieleni wysokiej o szerokości 5,0-7,Om., zgodnie z rysunkiem planu.
Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowo-usługowej ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) podstawowym przeznaczeniem terenu jest funkcja mieszkalna;
2) dopuszcza się wprowadzenia w parterach budynków garaży oraz usług nieuciążliwych nie kolidujących z przeznaczeniem podstawowym;
3) budynki należy realizować jako jedokondygnacyjne z poddaszem użytkowym;
4) realizacja podpiwniczeń budynków powinna spełniać warunek wykonania badań gruntowo-wodnych przy czym posadzka parteru wyniesiona może byc max l,0m. ponad rzeczywisty poziom terenu;
5) dachy budynków mieszkalnych należy projektować jako wielospadowe (postulowane dwuspadowe) z nachyleniem połaci dachowej 40-40o przy czym wysokość budynków mieszkalnych w kalenicy nie powinna przekroczyć 11,Om. ponad poziom terenu, zaleca się jednolity kształt dachu dla poszczególnych obszarów zabudowy (oznaczone symbolami MN i MN/U ze stosownymi numerami kolejnymi obszarów) zróżnicowany w skali całego osiedla.
O kształcie dachu decyduje pierwszy budowany budynek mieszkalny w granicach danego obszaru (powyższe powinno byc zapisano w docvzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu);
6) dachy należyy kryć wyłącznie dachówką, papą dachowko-podobną - nie dopuszcza się krycia blachą falistą, eternitem, papą gładką czarną;
7) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki;
8) ustala sis maksvmalną powierzchnię terenów utwardzonych poza zabudową do 20% powierzchni działki.
9) pozostała część działki powinna bvc wykorzystana na zieleń działkową o charakterze ogrodniczo - rekreacyjnym,
10) zaleca sic wvkorzvstanie frontowei części działki pod zieleń dekoracyjną;
11) ogrodzenie działki o wysokości maksymalnej l,50m. należy realizować jako ażurowe co najmniej w 70% powierzchni - od frontu mc zaleca się ogrodzenia z siatki, a ogrodzenia z prefabrykatów betonowych są w ogóle niedopuszczalne.

powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .