Opis oferty
!! BEZ PROWIZJI !!
!! BEZ PCC !!
Działki na sprzedaż pod zabudowę jednorodzinną w gminie Kórnik
Lokalizacja:
Działki zlokalizowane są w atrakcyjnej i spokojnej okolicy gminy Kórnik, w pobliżu malowniczych terenów zielonych, z doskonałą infrastrukturą i łatwym dojazdem do Poznania (ok. 20 km). Bliskość ścieżki zdrowia , lasów oraz plaży w Kórniku sprawia, że to idealne miejsce dla osób ceniących komfort i bliskość natury.
Charakterystyka działek:
Powierzchnia: od 806 m² do 1126 m²
Działki objętę MPZP o następujących zapisach :
1) ustala się lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej;
2) dopuszcza się lokalizację na działce budowlanej jednego budynku gospodarczo-garażowego wolnostojącego albo dobudowanego do budynku mieszkalnego lub wiaty garażowej;
3) ustala się udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 45% powierzchni działki budowlanej;
4) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,6;
5) ustala się powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% przy czym:
a) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może przekraczać 350 m2,
b) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej nie może przekraczać 80 m2;
6) ustala się szerokość elewacji frontowej:
a) budynku mieszkalnego od 10,0 m do 18,0 m,
b) budynku gospodarczo-garażowego od 3,0 m do 8,0 m;
7) ustala się wysokość:
a) budynku mieszkalnego: do II kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 10,5 m licząc od poziomu terenu do kalenicy, a w przypadku lokalizacji budynku z dachem płaskim nie większą niż 7,5 m licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu konstrukcyjnego,
b) budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej: do I kondygnacji nadziemnej i nie większą niż 5,5 m licząc od poziomu terenu do kalenicy, a w przypadku lokalizacji budynku z dachem płaskim nie większą niż 3,5 m licząc od poziomu terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego;
8) ustala się poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego nie wyższy niż 0,5 m nad projektowaną i urządzoną powierzchnią terenu przed wejściem głównym do budynku;
9) z zastrzeżeniem pkt 10, ustala się geometrię dachu:
a) budynku mieszkalnego: dach stromy o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 25 stopni do 45 stopni,
b) budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej: dachy stromy o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20 stopni do 45 stopni;
10) na terenach 1MN, 9MN, 28MN, 50MN ustala się geometrię dachu:
a) budynku mieszkalnego: dach płaski,
b) budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej: dach płaski;
11) ustala się zapewnienie miejsc postojowych, zgodnie z § 13;
12) dopuszcza się dla istniejących budynków zachowanie obecnych parametrów zabudowy z możliwością ich rozbudowy, nadbudowy i przebudowy, przy zachowaniu ustaleń planu;
13) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków poza wyznaczonymi liniami zabudowy bez możliwości ich rozbudowy w części zlokalizowanej niezgodnie z linią zabudowy;
14) dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego;
15) dopuszcza się wydzielenie działek dla obiektów infrastruktury technicznej;
16) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, przy czym ustala się dla nich następujące parametry:
a) wysokość nie większa niż 7,0 m, a w przypadku lokalizacji wolnostojących stacji transformatorowych wysokość nie większa niż 2,5 m,
b) dowolną geometrie dachu;
17) dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczo-garażowych lub wiat garażowych w granicach przylegających do siebie działek budowlanych.
Dostęp do mediów: możliwość podłączenia prądu, wody i kanalizacji (lub warunki do wykonania przyłączy)
Ukształtowanie terenu: płaskie , bezproblemowe pod budowę
Droga dojazdowa: utwardzona
Korzyści:
Cisza i spokój, ale z dobrą komunikacją (bliskość drogi wojewódzkiej )
Rozwinięta infrastruktura gminna (szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie)
Możliwość wyboru projektu domu (działki pozwalają na różne style zabudowy)
Atrakcyjne ceny w stosunku do lokalizacji
Dodatkowe informacje:
Możliwość negocjacji ceny przy zakupie większej powierzchni
Brak obciążeń prawnych
Możliwość pomocy w procedurach administracyjnych związanych z budową
PODANA CENA JEST CENĄ BRUTTO Z 23% PODATKIEM VAT , KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC .
BEZPŁATNIE POMAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ
*powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .
Jakubowscy
