Opis oferty
!! BEZ PROWIZJI !!
!! BEZ PCC !!
Domy na sprzedaż w Błażejewku – idealne miejsce dla rodzin i miłośników spokoju!
Zapraszamy do uroczego domu w zabudowie dwulokalowej położonego w spokojnej i malowniczej miejscowości Błażejewko. Ta przestronna nieruchomość to doskonała propozycja dla tych, którzy cenią sobie komfort, przestrzeń i bliskość natury. Lokalizacja w pobliżu lasu oraz jeziora Bniskiego daje wiele możliwości do aktywnego spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu .
Standard wykończenia :
1. Ściany zewnętrzne:
PARTER
· pustak ceramicznego o grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone
styropianem o grubości 15 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,038 W/(mK)),
· cegła licowa CE 250 x 120 x 65 mm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,40 W/mK).
PODDASZE
· wymurowane z pustaka ceramicznego o grubości 24 cm na zaprawie cementowo-
wapiennej, ocieplone styropianem o grubości 20 cm (współczynnik przewodzenia ciepła
0,038 W/(mK)),
· tynk zewnętrzny.
2. Posadzka parter:
· posadzka betonowa o grubości ok. 10 cm na podsypce,
· folia izolacyjna,
· styropian o grubości 16 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,038 W/mK),
· folia izolacyjna PE,
· posadzka anhydrytowa.
3. Strop nad parterem
· tynk gipsowy,
· strop gęstożebrowy TERIVA,
· folia PE,
· folia PE,
· posadzka anhydrytowa.
· styropian o grubości 5 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,038 W/mK),
4. Konstrukcja dachu:
· drewniana więźba dachowa krokwiowo-jętkowa,
5. Sufit podwieszany (poddasze):
· płyta g-k na ruszcie stalowym,
· paroizolacja,
· wełna mineralna o grubości 30 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,039 W/mK).
6. Pokrycie dachu:
· blacha na rąbek Ruukki,
· łaty,· kontrłaty,
· papa,
· deskowanie,
· więźba dachowa,
· rynny stalowe, rury spustowe stalowe.
7. Kominy:
· kominy wentylacyjne z pustaka kominowego keramzytowego,
· wkład kominowy ze stali nierdzewnej od kotła gazowego umieszczony w przewodzie
kominowym z pustaka kominowego keramzytowego.
8. Elewacja budynku:
· cegła licowa CE 250 x 120 x 65 mm – naturalnym zjawiskiem jest możliwość powstania
białych wykwitów na licu cegły, zjawisko nie stanowi podstawy do reklamacji – parter,
· tynk zewnętrzny – poddasze,
· parapety zewnętrzne – blacha.
8. Ściana fundamentowa:
· bloczki betonowe o grubości 25 cm z izolacją pionową – dysperbit obustronnie,
· styropian o grubości 15 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 0,038 W/(mK)), klej +
siatka, izolacja pionowa - dysperbit,
· bloczki betonowe o grubości 12 cm,
· folia kubełkowa.
9. Stolarka okienna:
· okna 3- szybowe, PCV, profil Veka Softline 82 MD,w kolorze białym – strona
wewnętrzna, strona zewnętrzna - antracyt.
· rolety zewnętrzne pod zabudowę w kolorze antracyt.
10. Drzwi wejściowe:
· drzwi stalowe - Wikęd Premium 26C.
11. Wykończenie wewnętrzne:
· ścianki działowe wymurowane z pustaka ceramicznego 11,5 cm oraz betonu
komórkowego 8 cm,
· ściana między lokalami o grubości 24 cm - Silka,
· tynki gipsowe – maszynowe,
· podłoga strychu wykonana z płyty OSB (przy włazie dachowym na powierzchni około
3,125 m2), ściany bez tynków, dach ocieplony wełną mineralną o grubości około 20 cm,
· schody strychowe standardowe.
12. Instalacje wod. kan, c.o.
· instalacja wodna wykonana w systemie rury wielowarstwowej Wavin, instalacja
kanalizacyjna wykonana z rur PVC,
· wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej,
· kocioł gazowy dwufunkcyjny – Viessmann Vitodens 050,· ogrzewanie podłogowe na całości budynku – rury TECE,
· zbiornik bezodpływowy betonowy jednokomorowy - 8 m3
13. Instalacja elektryczna:
· instalacja elektryczna rozprowadzona - z osprzętem,
· instalacja telewizyjna rozprowadzona - z osprzętem.
Na wszystkich instalacjach rozprowadzonych w budynku należy wykonywać coroczne przeglądy
wykonane przez uprawnioną osobę.
14. Przyłącza:
· przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku,
· przyłącze wodociągowe doprowadzone do budynku (własne ujęcie z osprzętem – zestaw
hydroforowy),
· przyłącze gazowe doprowadzone do budynku.
15. Ogrodzenie, utwardzenie terenu i zagospodarowanie terenów zielonych:
· teren ogrodzony - ogrodzenie panelowe w kolorze grafitowym, uliczka oraz brama
dwuskrzydłowa,
· chodnik, opaska przy budynku, taras – kostka brukowa,
· 2 miejsca postojowe utwardzone płytami ażurowymi,
· oświetlenie kostki – opaska oraz taras,
· oświetlenie zewnętrzne nad drzwiami wejściowymi oraz na tarasie,
· drenaż,
· nawodnienie ogrodu,
· siatka na krety,
· trawa z rolki,
· nasadzenia – drzewo oraz laurowiśnie.
Rozkład pomieszczeń:
Parter
Wiatrołap - 2.94m2
Komunikacja – 4.46m2
Kuchnia – 8m2
Wc – 2.96m2
Pralnia – 3.13m2
Salon – 30.48m2
Piętro
Komunikacja – 4.85m2
Łazienka – 6.56m2
Sypialnia 1 – 13.36m2
Sypialnia 2 – 13.81m2
Sypialnia 3 – 10.84m2
Dodatkowe zalety:
✔ Ogrzewanie: gazowe + dobra izolacja termiczna
✔ Nowoczesne okna PCV zapewniające ciszę i energooszczędność
✔ Przestronny taras – idealny na letnie spotkania
✔ Dobra lokalizacja – bliskość lasu, jeziora, szkół i sklepów
✔ Bezpieczna okolica – doskonała dla rodzin z dziećmi
✔ Oddzielna kuchnia – zapewniająca intymność
Dlaczego warto wybrać ten dom?
Dom w Błażejewku to idealne połączenie wiejskiego spokoju i miejskich udogodnień. Dzięki doskonałej komunikacji z Kórnikiem oraz Poznaniem, zapewnia wygodny dojazd do pracy i szkół, jednocześnie oferując przestrzeń do relaksu na łonie natury.
powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .
Jakubowscy
