Działki pod zabudowę jednorodzinną ! Al. Flensa od 922m2 do 1903m2

!! BEZ PROWIZJI !!

!! BEZ PCC !!

Polecam działki przy ul. Al Flensa , nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy w sąsiedztwie Parku oraz w niewielkiej odległości od jeziora Kórnickiego . Nieruchomość z dobrą komunikacją z Poznaniem (ok. 20 km) . Działki charakteryzują się bliskością pełnej infrastruktury takiej jak żłobki , przedszkola , szkoły przychodnie oraz markety .

Powierzchnia i kształt:

- Powierzchnia: od 922m2 do 1903m2 .

- Kształt: zbliżony do kwadratu .

Użytkowanie :

Działki objęte MPZP o następujących zapisach

1) zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolnostojącą;

2) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny;

3) dopuszczalne obiekty towarzyszące:

a) budynki gospodarczo – garażowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 60,0 m²,

b) urządzenia i obiekty budowlane infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury, dojścia i dojazdy;

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 800,0 m²;

5) powierzchnia zabudowy – maks. 25% powierzchni działki budowlanej;

6) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:

a) min. 0,1,

b) maks. 0,75;

7) powierzchnia biologicznie czynna – min. 50% powierzchni działki budowlanej;

8) wysokość zabudowy:

a) budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie wyżej niż 9,5 m,

b) budynku gospodarczo – garażowego: 1 kondygnacja, jednak nie wyżej niż 6,0 m dla budynków o dachach dwuspadowych lub wielospadowych oraz 4,0 m dla budynków o dachach płaskich lub jednospadowych;

9) geometria dachów:

a) dla budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznych lub dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych,

b) dla budynku gospodarczo – garażowego: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe;

10) nachylenie głównych połaci dachowych:

a) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych: 20° – 45°,

b) dla dachów jednospadowych: maks. 30°.

Dodatkowe informacje :

Działki sprzedawane z VAT kupujący zwolniony z podatku PCC ( cena brutto ) .

! BEZPŁATNIE POMAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .