Działki USŁUGOWE w pobliżu OBWODNICY Kórnika !! od 2000m2 do 6000m2

                                                                    !! BEZ PROWIZJI !!


Polecam działki usługowe o powierzchni od 1000m2 do 8000m2 . Nieruchomość zlokalizowana w pobliżu skrzyżowania obwodnicy Kórnika z ul. Konarską . W okolicy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna . Bardzo łatwy dojazd do trasy S11 oraz autostrady A2 .
Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o następujących parametrach :
1) lokalizację budynków usługowych;
2) dopuszczenie lokalizacji budynków magazynowych związanych z funkcją usługową, a także dojść,
dojazdów oraz parkingów;
3) powierzchnię zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej;
4) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 20% powierzchni działki budowlanej;
5) wskaźnik intensywności zabudowy: 0 – 1,2 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do
powierzchni działki budowlanej;
6) wysokość budynku – nie więcej niż 10 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;
7) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej;
8) dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci od 25° do 35°;
9) kolor pokrycia dachowego: grafit lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego do brązu włącznie;
10) dla elewacji budynków kolory pastelowe, z wyłączeniem odcieni różu, fioletu, zieleni i niebieskiego,
kolor naturalny materiału ceramicznego, do brązu włącznie, lub kolor naturalny okładziny drewnianej, przy
czym dopuszcza się wykonanie detali architektonicznych w ciemniejszych kolorach;
11) maksymalną powierzchnię sprzedaży – 1500 m2;
12) dopuszczenie lokalizacji dojazdów i dojść;
13) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1000 m², z wyjątkiem działek
przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej oraz dla powiększenia sąsiedniej działki
budowlanej, gdzie dopuszcza się dowolną powierzchnię działki budowlanej;
14) obsługę komunikacyjną z przyległych dróg publicznych oraz z dróg publicznych poprzez drogi
wewnętrzne, przy czym obowiązuje obsługa komunikacyjna terenów zabudowy usługowej 3U i 4U z dróg
niższych klas;
15) zakaz lokalizacji bezpośrednich włączeń na tereny 3U i 4U z drogi za południową granicą opracowania
etapu planu.

* powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów k.c.